🏡 Casa à Venda – Tivoli II ✨
📅 Construída em 2012
🔹 Valor: R$ 1.950.000,00
✔ Aceita financiamento

📐 Área construída: 271,61 m²
➕ Sacadas: 22 m²

Uma residência moderna, tecnológica e completa, com alto padrão de acabamento, pensada para conforto, eficiência energética e praticidade no dia a dia.

🔐 Diferenciais Tecnológicos e Sustentáveis
Fechadura biométrica/senha com Wi-Fi na entrada principal
Sistema fotovoltaico com 20 placas de 300W + inversor de 5 kWA
Pré-instalação de aquecimento de água para banheiros e cozinha
Sótão com acesso pelo escritório (aprox. 20 m²), onde fica a caixa d’água, com amplo espaço para armazenamento

🏠 Piso Térreo

🚗 Garagem coberta para 2 carros + 2 vagas descobertas
⚡ Infraestrutura para carregamento de carro elétrico
🛋️ Sala de TV, visitas e jantar em “L”, totalmente integrada
🌿 Jardim de inverno
🚻 Lavabo
❄️ 2 aparelhos de ar-condicionado Samsung Digital Inverter (24.000 BTUs), climatizando também a cozinha

🍽️ Cozinha completa em armários, equipada com:
• Fogão por indução Electrolux
• Exaustor Fischer
• Forno elétrico profissional Electrolux
• Acesso à lavanderia, despensa e corredor lateral

🏊 Piscina de vinil (aprox. 17 m³) com:
• Ilha
• 4 pontos de hidro
• Iluminação RGB com controle remoto
• Aquecimento solar com controle de temperatura

🔥 Área de lazer completa, com:
• Churrasqueira
• Forno a lenha
• Fogão a gás
• Nicho para forno a gás
• Totalmente equipada com armários

🚶 Corredores laterais com cerca de 1,5 m cada

🛏️ Piso Superior

Quartos com pé-direito elevado e inclinado, todos com iluminação RGB integrada à Alexa / Google:

🛌 1 Suíte com closet, banheiro completo em armários
🌅 Sacada de 4,5 m², com porta balcão
❄️ Ar-condicionado Samsung Digital Inverter 18.000 BTUs

🛏️ 1 Quarto com janela
❄️ Ar-condicionado Samsung Inverter Wind Free Wi-Fi

🛏️ 1 Quarto com armário e escrivaninha embutidos
❄️ Ar-condicionado Carrier 12.000 BTUs

💼 1 Quarto / Escritório
🚪 Porta balcão de vidro para sacada frontal de 18,6 m²
❄️ Ar-condicionado LG Smile 12.000 BTUs

✨ Uma casa imponente, moderna e altamente funcional, ideal para quem busca conforto, tecnologia, sustentabilidade e lazer em um único lugar.

📅 Agende sua visita e encante-se!